グランヒル南郷

  • 北海道札幌市白石区栄通十七丁目

  • 札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩26分

  • 1992年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
2,750万円
39.3万円/㎡
相場
2,435万円
34.8万円/㎡
1,777
2,216
2,655
3,093
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,655万円
31.7万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランヒル南郷
2,750万円（39.3万円/㎡）/ 5階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,750万円39.3万円5階 70㎡ 3LDK南東
2025/10/292,790万円39.9万円5階 70㎡ 3LDK南東
2025/03/111,380万円19.7万円5階 70㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
グランヒル南郷
札幌市白石区栄通十七丁目
大谷地駅26分 2,750万円39.3万円70㎡3LDK5階 / 7階建 南東1992年19戸RC
2023/08/24グラン・コート菊水ステーション
札幌市白石区菊水二条一丁目
菊水駅2分 2,580万円35.1万円73.47㎡3LDK2階 / 11階建 南西1996年40戸RC
2025/11/28ハウスオブリザ菊水五番館
札幌市白石区菊水二条一丁目
菊水駅2分 2,290万円35.6万円64.29㎡3LDK6階 / 10階建 南東1995年27戸RC
2025/11/26ガーデンハウス南1条通
札幌市白石区菊水三条二丁目
菊水駅2分 2,199万円35.2万円62.56㎡2LDK+S6階 / 9階建 南西1988年23戸RC
2025/11/12ガーデンハウス南一条通
札幌市白石区菊水三条二丁目
菊水駅2分 2,199万円35.2万円62.56㎡2LDK+6階 / 9階建 南西1988年23戸SRC
2024/07/02カルム菊水
札幌市白石区菊水四条三丁目
菊水駅4分 2,680万円37.7万円71.15㎡3LDK2階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2025/10/21エスセーナ菊水
札幌市白石区菊水八条三丁目
菊水駅10分 2,880万円34.2万円84.22㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年48戸RC
2025/01/09朝日プラザ東札幌II
札幌市白石区菊水三条五丁目
東札幌駅7分 2,490万円29.9万円83.37㎡4LDK10階 / 10階建 南西1988年30戸SRC
2025/11/01エクセルシオール東札幌
札幌市白石区東札幌四条一丁目
東札幌駅7分 2,698万円37.8万円71.38㎡3LDK4階 / 9階建 東1994年50戸RC
2023/11/25ルミナス東札幌
札幌市白石区東札幌一条一丁目
東札幌駅5分 2,680万円36.8万円72.83㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年38戸RC
2023/10/05ルシード東札幌
札幌市白石区東札幌五条一丁目
東札幌駅6分 3,298万円38.4万円85.81㎡4LDK5階 / 14階建 南西1995年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市白石区では24.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は札幌市白石区の平均と比較して46.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市白石区
26.9万円/㎡
前年比-24.1%

マンション概要

マンション名グランヒル南郷
所在地北海道札幌市白石区栄通十七丁目
交通札幌市営東西線大谷地駅徒歩26分
築年月1992年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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